Immobilier : les travaux qui font vendre

Vous habitez dans votre logement depuis des années ? Vous n’avez jamais mis la main au pinceau ? L’heure est bien choisie pour passer à l’action ! En effet, la première impression est souvent déterminante pour un acheteur potentiel. Or, rien de plus rebutant que de découvrir lors de la visite d’une maison ou d’un appartement des peintures jaunies, du papier peint défraîchi, du carrelage ébréché ou un parquet terne.

Que faire ? Repasser une couche dite de propreté, ou couche d’apprêt, décaper et cirer le parquet. Dans la conjoncture actuelle, où le marché semble se ralentir un peu, ce sont ces petits détails qui peuvent faire la différence.

Est-ce rentable ? Oui. Tablez tout au plus sur une dépense de 50€ par mètre carré pour la peinture des murs et le décapage des sols. Un investissement faible comparé aux gains escomptés : 100 % de votre mise et plus. Ainsi, pour un logement de 70m2, le lifting revient à environ 3 500 euros mais peut permettre de gonfler le prix de vente jusqu’à 8 000 euros !

Nos conseils Ne profitez pas des travaux pour décorer de façon personnelle votre logement. Bien au contraire. Rendez-le propre et étincelant, mais plutôt neutre, de façon à ce que l’acquéreur puisse ensuite l’aménager à sa guise. La peinture doit se limiter à une simple sous-couche, blanche. Enfin, n’hésitez pas à redonner un coup de peinture également sur vos fenêtres, si nécessaire. Pour bien vieillir, elles doivent idéalement être repeintes tous les cinq ans.

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